786 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 111,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 120 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236040312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
07018236040312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 70 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 684 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 183 111 $ Poids 63 % |
| 2 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 209 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 160 085 $ Poids 45 % |
| 3 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 199 590 $ Poids 35 % |
| 4 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 230 984 $ Poids 13 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 769 $ Poids 6 % |
| 6 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 398 $ Poids 3 % |
| 7 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 026 $ Poids 2 % |
| 8 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 009 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 157 504 $ Poids 2 % |
| 10 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 77 741 $ Poids 2 % |
| 11 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 177 391 $ Poids 1 % |
| 12 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 156 807 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.