797 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 136,6 m² · constr. 1986 · terrain 6 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 440,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 170 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236041815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
07018236041815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 88 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 296 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 094 $ Poids 63 % |
| 2 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 770 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 937 $ Poids 59 % |
| 3 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 152 $ Poids 2 % |
| 4 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 83 961 $ Poids 2 % |
| 5 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 891 $ Poids 1 % |
| 6 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 249 792 $ Poids 1 % |
| 7 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 061 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 906 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 036 $ Poids 1 % |
| 10 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 171 267 $ Poids 1 % |
| 11 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 377 $ Poids 1 % |
| 12 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.