825 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
147 800 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 76,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 90 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236042073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
07018236042073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
141 250 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 55 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 391 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 134 040 $ Poids 46 % |
| 2 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 122 m · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 183 520 $ Poids 25 % |
| 3 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −700 $ | 135 570 $ Poids 24 % |
| 4 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +425 $ | 86 721 $ Poids 22 % |
| 5 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 60 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 897 $ Poids 17 % |
| 6 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 101 391 $ Poids 15 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 257 092 $ Poids 12 % |
| 8 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 111 428 $ Poids 9 % |
| 9 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −362 $ | 92 549 $ Poids 6 % |
| 10 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −14 354 $ | 172 537 $ Poids 4 % |
| 11 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 150 807 $ Poids 2 % |
| 12 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 155 471 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.