336 1RE AVENUE · Causapscal
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 1 228 $/m² · 190,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 588 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 207 100 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236042742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
07018236042742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
141 250 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 84 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 892 m · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 976 $ Poids 48 % |
| 2 | 102, 2e rang, Causapscal 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (832 $/m²) 180,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 269 $ Poids 2 % |
| 3 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 582 $ Poids 1 % |
| 4 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 965 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, rang Ferdinand-Heppell Sud, Causapscal 2026-03-10 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (841 $/m²) 196,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 788 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, 2e Rang, Causapscal 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 764 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 587 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.