6 Rue VALOIS · Causapscal
Valeur estimée
95 900 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 66,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,4 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 800 $
Rôle antérieur 53 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236050643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
07018236050643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 16 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −425 $ | 80 607 $ Poids 24 % |
| 2 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 94 665 $ Poids 16 % |
| 3 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 86 645 $ Poids 12 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 240 103 $ Poids 11 % |
| 5 | 998, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 142 500 $ (2 659 $/m²) 53,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 164 834 $ Poids 10 % |
| 6 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 010 $ Poids 1 % |
| 7 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 164 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.