329 1RE AVENUE · Causapscal
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 104,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 135 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236051847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
07018236051847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 81 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 284 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 164 640 $ Poids 60 % |
| 2 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 755 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 191 325 $ Poids 43 % |
| 3 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 206 276 $ Poids 42 % |
| 4 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 175 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 275 781 $ Poids 18 % |
| 5 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 296 m · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 224 057 $ Poids 17 % |
| 6 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 238 486 $ Poids 13 % |
| 7 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 614 $ Poids 12 % |
| 8 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 226 144 $ Poids 7 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 187 854 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 163 195 $ Poids 3 % |
| 11 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 640 $ Poids 2 % |
| 12 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 018 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.