327 1RE AVENUE · Causapscal
Valeur estimée
206 800 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 90,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 139 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236061062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
07018236061062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 76 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 240 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 153 746 $ Poids 81 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 191 938 $ Poids 48 % |
| 3 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 340 m · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 209 368 $ Poids 27 % |
| 4 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 221 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 256 585 $ Poids 25 % |
| 5 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 100 823 $ Poids 20 % |
| 6 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 026 $ Poids 17 % |
| 7 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 157 737 $ Poids 17 % |
| 8 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 116 996 $ Poids 16 % |
| 9 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 296 811 $ Poids 14 % |
| 10 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 224 992 $ Poids 9 % |
| 11 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 213 078 $ Poids 5 % |
| 12 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 199 641 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.