873 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
217 900 $
Autre · 1 149 $/m² · 189,7 m² · constr. 1897 · terrain 404 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 817,6 m²
Frontage
197,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 120 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236190595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
07018236190595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 246
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 80 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 629 $ Poids 20 % |
| 2 | 102, 2e rang, Causapscal 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (832 $/m²) 180,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 853 $ Poids 9 % |
| 3 | 248, 2e Rang, Causapscal 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 962 $ Poids 2 % |
| 4 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 214 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 145 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue Dancause, Causapscal 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 286 000 $ (1 819 $/m²) 157,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 313 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, rue Champoux, Causapscal 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 087 $/m²) 184 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rang Ferdinand-Heppell Sud, Causapscal 2026-03-10 · 4.5 km · Vendu 165 000 $ (841 $/m²) 196,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.