314 2E RANG · Causapscal
Valeur estimée
271 600 $
Autre · 2 676 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 131 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131 359,3 m²
Frontage
602,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 199 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236471486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
07018236471486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±84.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
146 250 $
$/m² médian
1 444
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 89 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, 2e Rang, Causapscal 2024-08-30 · 793 m · Vendu 60 000 $ (734 $/m²) 81,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 198 $ Poids 15 % |
| 2 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −700 $ | 156 875 $ Poids 1 % |
| 3 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 215 308 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, 4e Rang, Causapscal 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (712 $/m²) 119,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 995 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 234 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, 2e Rang, Causapscal 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (769 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +975 $ | 85 627 $ Poids 0 % |
| 7 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 208 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 968 $ Poids 0 % |
| 9 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 152 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.