683 Route 132 E · Causapscal
Valeur estimée
105 100 $
Unifamiliale · 1 218 $/m² · 86,3 m² · constr. 1973 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 000 $
Rôle antérieur 44 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245320011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
07018245320011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 199
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 26 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 483 $ Poids 1 % |
| 2 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 190 012 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, rue St-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 294 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 112 468 $ Poids 0 % |
| 4 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 4.3 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +3 144 $ | 59 659 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −700 $ | 168 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.