610 Route 132 E · Causapscal
Valeur estimée
137 400 $
Autre · 1 320 $/m² · 104,1 m² · constr. 2015 · terrain 11 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 784 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 76 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245414540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
07018245414540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 50 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue St-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 294 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 781 $ Poids 4 % |
| 2 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 846 $ Poids 2 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 152 544 $ Poids 1 % |
| 4 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 67 048 $ Poids 1 % |
| 5 | 26 et 28, rue Morin, Causapscal 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (614 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 865 $ Poids 1 % |
| 6 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 83 185 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 572 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 177 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 516 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 490 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 193 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.