609 Route 132 E · Causapscal
Valeur estimée
104 000 $
Unifamiliale · 940 $/m² · 110,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 500 $
Rôle antérieur 39 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245424888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
07018245424888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 25 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 141 645 $ Poids 4 % |
| 2 | 300, rue St-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 294 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 986 $ Poids 3 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −3 341 $ | 139 582 $ Poids 2 % |
| 4 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 83 787 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 593 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 669 $ Poids 1 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 87 128 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 182 286 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 94 577 $ Poids 0 % |
| 10 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 3.7 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 206 426 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 69 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.