591 Route 132 E · Causapscal
Valeur estimée
140 400 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 84,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,4 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 83 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245438213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
07018245438213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 51 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 272 $ Poids 23 % |
| 2 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 188 181 $ Poids 18 % |
| 3 | 300, rue St-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 294 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 863 $ Poids 9 % |
| 4 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +4 192 $ | 60 290 $ Poids 4 % |
| 5 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 411 $ Poids 3 % |
| 6 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 169 935 $ Poids 3 % |
| 7 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 162 194 $ Poids 2 % |
| 8 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 94 025 $ Poids 1 % |
| 9 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 168 739 $ Poids 1 % |
| 10 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 156 792 $ Poids 1 % |
| 11 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −16 043 $ | 179 846 $ Poids 0 % |
| 12 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 267 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.