589 Route 132 E · Causapscal
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 81,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 136 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245438268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
07018245438268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 71 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 160 $ Poids 29 % |
| 2 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 183 473 $ Poids 23 % |
| 3 | 300, rue St-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 294 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 120 159 $ Poids 8 % |
| 4 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 60 268 $ Poids 4 % |
| 5 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 196 831 $ Poids 4 % |
| 6 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 177 484 $ Poids 3 % |
| 7 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 159 380 $ Poids 2 % |
| 8 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 92 404 $ Poids 2 % |
| 9 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 763 $ Poids 1 % |
| 10 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 165 334 $ Poids 1 % |
| 11 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −3 377 $ | 188 745 $ Poids 1 % |
| 12 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 280 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.