585 Route 132 E · Causapscal
Valeur estimée
184 600 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 142,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 74 800 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245439463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
07018245439463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 67 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 160 $ Poids 15 % |
| 2 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 161 392 $ Poids 8 % |
| 3 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 69 468 $ Poids 5 % |
| 4 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 599 $ Poids 3 % |
| 5 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 369 915 $ Poids 3 % |
| 6 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −3 341 $ | 157 844 $ Poids 3 % |
| 7 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 73 882 $ Poids 2 % |
| 8 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 181 807 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 248 928 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 685 $ Poids 1 % |
| 11 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 103 836 $ Poids 1 % |
| 12 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 76 936 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.