579 Route 132 E · Causapscal
Valeur estimée
179 600 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 94 m² · constr. 1986 · terrain 3 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,1 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 115 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245530510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
07018245530510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 65 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue St-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 294 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 124 924 $ Poids 11 % |
| 2 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 64 045 $ Poids 6 % |
| 3 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 183 694 $ Poids 3 % |
| 4 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 308 $ Poids 3 % |
| 5 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 98 120 $ Poids 2 % |
| 6 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 80 184 $ Poids 1 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 042 $ Poids 1 % |
| 8 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 143 $ Poids 1 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 171 797 $ Poids 1 % |
| 10 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 935 $ Poids 1 % |
| 11 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 216 666 $ Poids 1 % |
| 12 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −8 444 $ | 196 967 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.