577 Route 132 E · Causapscal
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 104,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 124 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245530596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
07018245530596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 73 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 096 $ Poids 10 % |
| 2 | 300, rue St-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 294 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 129 990 $ Poids 9 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 152 774 $ Poids 5 % |
| 4 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 67 167 $ Poids 5 % |
| 5 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 83 304 $ Poids 3 % |
| 6 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 654 $ Poids 2 % |
| 7 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 190 200 $ Poids 2 % |
| 8 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 175 075 $ Poids 2 % |
| 9 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 177 517 $ Poids 2 % |
| 10 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 790 $ Poids 1 % |
| 11 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 226 328 $ Poids 1 % |
| 12 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 190 802 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.