Route 132 E · Causapscal
Valeur estimée
160 600 $
Autre · constr. 1966 · terrain 581 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 253,4 m²
Frontage
308,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 51 600 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245580210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
07018245580210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 59 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 42 % |
| 2 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 136 272 $ Poids 41 % |
| 3 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 170 658 $ Poids 31 % |
| 4 | 351, rue Saint-Anne, Causapscal 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (952 $/m²) 198,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 244 152 $ Poids 21 % |
| 5 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 329 $ Poids 16 % |
| 6 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 579 $ Poids 16 % |
| 7 | 283, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (305 $/m²) 426,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 359 $ Poids 15 % |
| 8 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 203 466 $ Poids 10 % |
| 9 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 10 % |
| 10 | 85, rue Champoux, Causapscal 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 087 $/m²) 184 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 602 $ Poids 8 % |
| 11 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 500 $ Poids 7 % |
| 12 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 58 360 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.