379 Rue SAINT-JACQUES S · Causapscal
Valeur estimée
141 100 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 83,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 79 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245598784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
07018245598784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 51 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 493 m · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 186 481 $ Poids 63 % |
| 2 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 223 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 145 548 $ Poids 60 % |
| 3 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 712 $ Poids 35 % |
| 4 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 794 $ Poids 20 % |
| 5 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 157 669 $ Poids 20 % |
| 6 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 161 178 $ Poids 16 % |
| 7 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 155 574 $ Poids 15 % |
| 8 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 93 439 $ Poids 11 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 148 632 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.