261 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 87,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,6 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 120 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245668861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
07018245668861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 73 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 923 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 62 022 $ Poids 60 % |
| 2 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 843 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 163 992 $ Poids 49 % |
| 3 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 763 m · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 191 189 $ Poids 45 % |
| 4 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 050 $ Poids 35 % |
| 5 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −780 $ | 166 610 $ Poids 34 % |
| 6 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 931 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 178 820 $ Poids 29 % |
| 7 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −7 599 $ | 190 696 $ Poids 25 % |
| 8 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 658 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 95 060 $ Poids 24 % |
| 9 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 409 $ Poids 24 % |
| 10 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 848 $ Poids 19 % |
| 11 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 283 751 $ Poids 18 % |
| 12 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 111 889 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.