178 Rue CARTIER · Causapscal
Valeur estimée
111 500 $
Unifamiliale · 980 $/m² · 113,8 m² · constr. 1946 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 50 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245686502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
07018245686502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 32 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 453 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 148 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 760 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +668 $ | 145 435 $ Poids 63 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 152 565 $ Poids 50 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 90 479 $ Poids 38 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −945 $ | 215 041 $ Poids 28 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 172 397 $ Poids 26 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 650 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 562 $ Poids 25 % |
| 8 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 606 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 86 068 $ Poids 24 % |
| 9 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 173 572 $ Poids 16 % |
| 10 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 205 291 $ Poids 16 % |
| 11 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −312 $ | 71 748 $ Poids 15 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 784 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 97 762 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.