228 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
131 300 $
Unifamiliale · 878 $/m² · 149,5 m² · constr. 1955 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 42 300 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245689577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
07018245689577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 46 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 460 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 376 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 803 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 80 953 $ Poids 65 % |
| 3 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 447 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 670 $ Poids 63 % |
| 4 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 800 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 200 099 $ Poids 54 % |
| 5 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 133 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 177 127 $ Poids 54 % |
| 6 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 1 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 710 $ Poids 37 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 298 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 378 846 $ Poids 33 % |
| 8 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 532 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 270 297 $ Poids 27 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 924 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 83 408 $ Poids 18 % |
| 10 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 290 $ Poids 17 % |
| 11 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 443 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 108 563 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.