305 Rue CARTIER · Causapscal
Valeur estimée
341 500 $
Autre · 2 641 $/m² · 129,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 636,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 334 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245692497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
07018245692497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 93 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 792 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 544 $ Poids 70 % |
| 2 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 510 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 221 318 $ Poids 56 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 167 061 $ Poids 40 % |
| 4 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 045 $ Poids 35 % |
| 5 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 066 $ Poids 31 % |
| 6 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 384 664 $ Poids 28 % |
| 7 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 712 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 77 754 $ Poids 20 % |
| 8 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 186 $ Poids 19 % |
| 9 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 931 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 90 673 $ Poids 14 % |
| 10 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 664 $ Poids 13 % |
| 11 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 110 $ Poids 12 % |
| 12 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 82 152 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.