154 Rue CARTIER · Causapscal
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 1 047 $/m² · 187 m² · constr. 1917 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 118 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245697233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
07018245697233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 72 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 724 m · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 962 $ Poids 75 % |
| 2 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 977 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 504 $ Poids 54 % |
| 3 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 146 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 232 776 $ Poids 52 % |
| 4 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 691 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 231 098 $ Poids 50 % |
| 5 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 304 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 240 541 $ Poids 43 % |
| 6 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 451 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 141 $ Poids 32 % |
| 7 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 385 $ Poids 27 % |
| 8 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 999 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 636 $ Poids 21 % |
| 9 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 257 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 77 311 $ Poids 19 % |
| 10 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 336 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 500 $ Poids 12 % |
| 11 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 743 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 262 134 $ Poids 12 % |
| 12 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 548 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +69 466 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 425 364 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.