213 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
120 600 $
Unifamiliale · 1 236 $/m² · 97,6 m² · constr. 1947 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 62 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245699107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
07018245699107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 39 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 661 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −3 668 $ | 56 207 $ Poids 62 % |
| 2 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 631 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 172 123 $ Poids 50 % |
| 3 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 079 $ Poids 46 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 404 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 136 771 $ Poids 43 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 740 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 280 $ Poids 41 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 959 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 161 053 $ Poids 39 % |
| 7 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 160 915 $ Poids 37 % |
| 8 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 831 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 142 600 $ Poids 36 % |
| 9 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 979 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 157 619 $ Poids 34 % |
| 10 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 689 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 164 244 $ Poids 27 % |
| 11 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 192 290 $ Poids 20 % |
| 12 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 260 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 81 254 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.