186 Rue MORIN · Causapscal
Valeur estimée
167 800 $
Unifamiliale · 1 523 $/m² · 110,2 m² · constr. 1949 · terrain 7 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 659 m²
Frontage
145,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 83 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245767852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
07018245767852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 62 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 439 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 214 563 $ Poids 74 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 435 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 145 366 $ Poids 72 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 702 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 152 504 $ Poids 69 % |
| 4 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 710 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 148 146 $ Poids 69 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 574 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 615 $ Poids 57 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 511 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 172 029 $ Poids 53 % |
| 7 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 307 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 181 973 $ Poids 36 % |
| 8 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 397 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 171 970 $ Poids 36 % |
| 9 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 500 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 173 376 $ Poids 35 % |
| 10 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 426 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 205 377 $ Poids 33 % |
| 11 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 560 $ Poids 29 % |
| 12 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 207 634 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.