121 Rue DANCAUSE · Causapscal
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 129,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 285 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245784127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
07018245784127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 91 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 434 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 544 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 497 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 045 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 171 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 167 061 $ Poids 68 % |
| 4 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 602 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 066 $ Poids 67 % |
| 5 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 875 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 219 168 $ Poids 44 % |
| 6 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 206 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 381 414 $ Poids 43 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 469 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 186 $ Poids 40 % |
| 8 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 619 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 698 $ Poids 38 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 435 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 82 152 $ Poids 35 % |
| 10 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 554 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 342 $ Poids 29 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 595 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 102 $ Poids 23 % |
| 12 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 497 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 77 754 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.