147 Rue SAINT-JOSEPH · Causapscal
Valeur estimée
138 400 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 100,5 m² · constr. 1942 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 80 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245784877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
07018245784877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 50 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 647 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 199 022 $ Poids 72 % |
| 2 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 507 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 159 347 $ Poids 55 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 120 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 135 100 $ Poids 55 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 398 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 84 403 $ Poids 54 % |
| 5 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 152 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 390 $ Poids 54 % |
| 6 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 756 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −4 978 $ | 55 760 $ Poids 53 % |
| 7 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 530 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 973 $ Poids 53 % |
| 8 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −750 $ | 136 854 $ Poids 49 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 562 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 163 460 $ Poids 48 % |
| 10 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 789 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 968 $ Poids 35 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 559 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 161 536 $ Poids 29 % |
| 12 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 674 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 195 324 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.