116 Rue MORIN · Causapscal
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 847 $/m² · 239,5 m² · constr. 1942 · terrain 5 899,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 899,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 48 700 $ +217.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245785927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
48 700 $
ID provincial
07018245785927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 74 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 829 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 977 $ Poids 65 % |
| 2 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 792 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 185 804 $ Poids 61 % |
| 3 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 458 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 238 281 $ Poids 22 % |
| 4 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 240 094 $ Poids 20 % |
| 5 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 151 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 263 557 $ Poids 16 % |
| 6 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +72 082 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 617 987 $ Poids 12 % |
| 7 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 889 $ Poids 11 % |
| 8 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 931 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 266 329 $ Poids 6 % |
| 9 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 594 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 87 365 $ Poids 3 % |
| 10 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 242 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 689 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.