138 Rue MORIN · Causapscal
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 1 384 $/m² · 143,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 111 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245786513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
07018245786513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 73 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 420 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 82 611 $ Poids 86 % |
| 2 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 222 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 334 $ Poids 57 % |
| 3 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 579 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 452 $ Poids 56 % |
| 4 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 102 $ Poids 55 % |
| 5 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 498 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 205 337 $ Poids 51 % |
| 6 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 534 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −775 $ | 186 272 $ Poids 46 % |
| 7 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 276 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +12 697 $ | 174 631 $ Poids 43 % |
| 8 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 359 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 371 528 $ Poids 37 % |
| 9 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 454 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 244 207 $ Poids 31 % |
| 10 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 656 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 77 302 $ Poids 30 % |
| 11 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 270 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 84 758 $ Poids 29 % |
| 12 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 310 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 525 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.