126-130 Rue MORIN · Causapscal
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 1 117 $/m² · 160,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 80 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245786771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
07018245786771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 65 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 472 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −950 $ | 198 507 $ Poids 82 % |
| 2 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 198 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 720 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 396 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 859 $ Poids 66 % |
| 4 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 979 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 127 $ Poids 53 % |
| 5 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 638 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 75 445 $ Poids 29 % |
| 6 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 279 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 269 490 $ Poids 27 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 340 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 392 119 $ Poids 25 % |
| 8 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 344 $ Poids 17 % |
| 9 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 262 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 111 688 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.