139-143 Rue MORIN · Causapscal
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 126 m² · constr. 1970 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 134 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245786806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
07018245786806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 71 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 602 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 488 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 390 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 210 $ Poids 76 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 505 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 179 253 $ Poids 75 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 293 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 165 160 $ Poids 71 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 374 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 051 $ Poids 46 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 462 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 246 111 $ Poids 46 % |
| 7 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 423 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 236 607 $ Poids 42 % |
| 8 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 386 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 696 $ Poids 40 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 239 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −25 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 81 334 $ Poids 37 % |
| 10 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 371 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 200 123 $ Poids 36 % |
| 11 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 353 $ Poids 34 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 399 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 199 860 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.