159 Rue MORIN · Causapscal
Valeur estimée
95 200 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 75,4 m² · constr. 1937 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
29 600 $
Rôle antérieur 18 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245787040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
18 300 $
ID provincial
07018245787040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 15 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 571 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 589 $ Poids 59 % |
| 2 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 77 292 $ Poids 55 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 885 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 325 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 763 $ Poids 52 % |
| 5 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 433 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 169 062 $ Poids 50 % |
| 6 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 869 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 477 $ Poids 43 % |
| 7 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 193 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 154 767 $ Poids 40 % |
| 8 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 355 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 141 437 $ Poids 39 % |
| 9 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 949 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 48 033 $ Poids 37 % |
| 10 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 175 758 $ Poids 35 % |
| 11 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 390 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +730 $ | 83 179 $ Poids 27 % |
| 12 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 124 059 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.