158 Rue DESBIENS · Causapscal
Valeur estimée
124 300 $
Unifamiliale · 986 $/m² · 126,1 m² · constr. 1947 · terrain 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 69 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245788859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
07018245788859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 41 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 447 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 235 $ Poids 74 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 553 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 161 495 $ Poids 73 % |
| 3 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 832 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 156 551 $ Poids 71 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 520 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 153 189 $ Poids 65 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 231 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 303 $ Poids 49 % |
| 6 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 192 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 215 407 $ Poids 45 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 451 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 085 $ Poids 45 % |
| 8 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 8 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 109 $ Poids 38 % |
| 9 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 278 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 182 373 $ Poids 37 % |
| 10 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 618 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 820 $ Poids 36 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 241 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 182 678 $ Poids 29 % |
| 12 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 425 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.