198 Rue DESBIENS · Causapscal
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 1 293 $/m² · 240,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 228 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245789166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
07018245789166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 91 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 407 $ Poids 45 % |
| 2 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 190 482 $ Poids 43 % |
| 3 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 166 $ Poids 21 % |
| 4 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 655 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge −950 $ | 243 481 $ Poids 19 % |
| 5 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 557 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 264 009 $ Poids 14 % |
| 6 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 245 906 $ Poids 11 % |
| 7 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +73 158 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 063 $ Poids 9 % |
| 8 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 266 329 $ Poids 4 % |
| 9 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 990 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 88 940 $ Poids 2 % |
| 10 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 597 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 314 064 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.