190 Rue DESBIENS · Causapscal
Valeur estimée
161 600 $
Unifamiliale · 1 154 $/m² · 140 m² · constr. 1947 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 93 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245789384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
07018245789384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 59 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 515 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 751 $ Poids 84 % |
| 2 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 891 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 165 209 $ Poids 51 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 619 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 170 710 $ Poids 50 % |
| 4 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 532 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 299 $ Poids 45 % |
| 5 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 582 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 161 197 $ Poids 44 % |
| 6 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 494 $ Poids 39 % |
| 7 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 152 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 225 792 $ Poids 37 % |
| 8 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 673 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 367 062 $ Poids 34 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 67 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 554 $ Poids 33 % |
| 10 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 563 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 254 778 $ Poids 25 % |
| 11 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 970 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 71 188 $ Poids 23 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 583 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 789 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.