201 Rue DESBIENS · Causapscal
Valeur estimée
79 300 $
Unifamiliale · 1 213 $/m² · 65,4 m² · constr. 1947 · terrain 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 600 $
Rôle antérieur 40 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245789518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
40 800 $
ID provincial
07018245789518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 4 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 818 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 144 $ Poids 56 % |
| 2 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 882 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 71 692 $ Poids 46 % |
| 3 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 790 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 86 618 $ Poids 39 % |
| 4 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 843 m · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 79 656 $ Poids 31 % |
| 5 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 162 681 $ Poids 22 % |
| 6 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 414 $ Poids 16 % |
| 7 | 87, rue Frenette, Causapscal 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 65 155 $ (1 234 $/m²) 52,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 145 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −6 515 $ | 79 558 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.