174 Rue DESBIENS · Causapscal
Valeur estimée
110 400 $
Unifamiliale · 1 174 $/m² · 94 m² · constr. 1941 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 800 $
Rôle antérieur 47 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245789642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
07018245789642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 30 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 202 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 192 096 $ Poids 75 % |
| 2 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 131 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 157 757 $ Poids 65 % |
| 3 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 333 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 308 $ Poids 61 % |
| 4 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 298 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 153 710 $ Poids 51 % |
| 5 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 53 565 $ Poids 50 % |
| 6 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 229 $ Poids 45 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 694 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 094 $ Poids 44 % |
| 8 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 864 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 143 $ Poids 43 % |
| 9 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 265 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 188 523 $ Poids 41 % |
| 10 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 483 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 81 792 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 858 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 192 $ Poids 38 % |
| 12 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 950 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 707 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.