187 Rue DESBIENS · Causapscal
Valeur estimée
135 500 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 107,3 m² · constr. 1946 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 67 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245789735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
07018245789735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 49 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 165 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −945 $ | 209 060 $ Poids 84 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 594 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 148 256 $ Poids 69 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 587 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +668 $ | 141 691 $ Poids 63 % |
| 4 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 295 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 167 534 $ Poids 60 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 500 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 88 242 $ Poids 59 % |
| 6 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 899 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 144 090 $ Poids 55 % |
| 7 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 93 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 169 426 $ Poids 43 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 368 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 179 706 $ Poids 40 % |
| 9 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 815 $ Poids 38 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 234 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 169 156 $ Poids 37 % |
| 11 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 885 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 067 $ Poids 32 % |
| 12 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 129 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 200 435 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.