202 Rue COUTURIER · Causapscal
Valeur estimée
118 300 $
Unifamiliale · 1 149 $/m² · 103 m² · constr. 1925 · terrain 1 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 60 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245790813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
07018245790813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 37 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 38 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 661 $ Poids 63 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 345 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 125 180 $ Poids 60 % |
| 3 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 581 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 56 241 $ Poids 54 % |
| 4 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 744 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 630 $ Poids 53 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 658 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −750 $ | 78 888 $ Poids 51 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 187 148 $ Poids 51 % |
| 7 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 887 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 667 $ Poids 44 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 571 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 168 004 $ Poids 43 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 165 653 $ Poids 33 % |
| 10 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 888 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 208 $ Poids 29 % |
| 11 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 177 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +333 $ | 76 541 $ Poids 25 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 965 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 235 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.