140 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 95,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 113 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245791437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
07018245791437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 69 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 612 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 64 520 $ Poids 67 % |
| 2 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 428 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 170 559 $ Poids 58 % |
| 3 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 950 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 139 $ Poids 54 % |
| 4 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 862 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +780 $ | 175 540 $ Poids 46 % |
| 5 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 757 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 132 $ Poids 44 % |
| 6 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 550 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 592 $ Poids 42 % |
| 7 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 836 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 577 $ Poids 42 % |
| 8 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 677 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 187 105 $ Poids 29 % |
| 9 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 978 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −5 911 $ | 201 174 $ Poids 26 % |
| 10 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 215 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 98 840 $ Poids 22 % |
| 11 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 299 193 $ Poids 20 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 830 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 208 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.