130 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
170 600 $
Unifamiliale · 945 $/m² · 180,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 098,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 99 000 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245791709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
07018245791709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 62 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 564 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 213 705 $ Poids 78 % |
| 2 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 236 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 198 $ Poids 68 % |
| 3 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 217 508 $ Poids 47 % |
| 4 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 553 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 832 $ Poids 47 % |
| 5 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 643 $ Poids 30 % |
| 6 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 242 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 80 982 $ Poids 23 % |
| 7 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 290 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 288 575 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.