128 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 152,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 124 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245792811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
07018245792811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 79 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 569 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 694 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 536 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 84 212 $ Poids 72 % |
| 3 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 216 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 480 $ Poids 72 % |
| 4 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 539 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 208 546 $ Poids 70 % |
| 5 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 267 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 78 589 $ Poids 36 % |
| 6 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 125 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 382 816 $ Poids 32 % |
| 7 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 265 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 153 $ Poids 29 % |
| 8 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 693 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 86 389 $ Poids 19 % |
| 9 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 873 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 249 156 $ Poids 18 % |
| 10 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 181 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 109 498 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.