119 Rue SAINT-PIERRE · Causapscal
Valeur estimée
132 900 $
Unifamiliale · 963 $/m² · 138 m² · constr. 1952 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 66 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245792869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
07018245792869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 47 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 471 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 76 995 $ Poids 86 % |
| 2 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 228 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 167 713 $ Poids 75 % |
| 3 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 636 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 045 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 543 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 173 259 $ Poids 55 % |
| 5 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 93 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 163 386 $ Poids 54 % |
| 6 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 148 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 168 $ Poids 45 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 115 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 364 581 $ Poids 42 % |
| 8 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 338 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −945 $ | 72 342 $ Poids 32 % |
| 9 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 797 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 228 923 $ Poids 29 % |
| 10 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 618 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 79 621 $ Poids 29 % |
| 11 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 197 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 258 697 $ Poids 28 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 105 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 205 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.