132 Rue SAINT-PIERRE · Causapscal
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 54,3 m² · constr. 2011 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 120 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245793200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
07018245793200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 65 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 181 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 179 379 $ Poids 27 % |
| 2 | 87, rue Frenette, Causapscal 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 65 155 $ (1 234 $/m²) 52,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 145 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 76 945 $ Poids 22 % |
| 3 | 179, rue Desbiens, Causapscal 2024-06-03 · 642 m · Vendu 64 000 $ (1 325 $/m²) 48,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 889 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 86 264 $ Poids 20 % |
| 4 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 123 817 $ Poids 13 % |
| 5 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 161 256 $ Poids 12 % |
| 6 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 88 041 $ Poids 7 % |
| 7 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 82 477 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.