96 Rue SAINT-LOUIS · Causapscal
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 1 133 $/m² · 163,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 315,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 97 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245794171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
07018245794171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 67 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 472 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 366 $ Poids 85 % |
| 2 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 4 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 432 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 719 $ Poids 59 % |
| 4 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 780 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 590 $ Poids 59 % |
| 5 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 444 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 72 381 $ Poids 30 % |
| 6 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 187 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 245 092 $ Poids 26 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 149 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 396 337 $ Poids 23 % |
| 8 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −29 989 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 916 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.