189 Rue SAINT-AUGUSTIN · Causapscal
Valeur estimée
184 600 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 95,1 m² · constr. 1947 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 130 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245794276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
07018245794276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 67 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 662 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 779 $ Poids 65 % |
| 2 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 715 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −3 668 $ | 55 464 $ Poids 64 % |
| 3 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 146 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 170 168 $ Poids 62 % |
| 4 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 573 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 158 722 $ Poids 56 % |
| 5 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 497 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 159 183 $ Poids 50 % |
| 6 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 752 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 155 379 $ Poids 45 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 367 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 420 $ Poids 44 % |
| 8 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 698 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 189 674 $ Poids 33 % |
| 9 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 795 $ Poids 29 % |
| 10 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 817 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 162 195 $ Poids 27 % |
| 11 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 270 $ Poids 25 % |
| 12 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 868 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.