82 Rue SAINT-LOUIS · Causapscal
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 177,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,6 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 164 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245794804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
07018245794804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 85 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 404 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 211 070 $ Poids 86 % |
| 2 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 68 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 502 $ Poids 72 % |
| 3 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 782 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 659 $ Poids 44 % |
| 4 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 214 792 $ Poids 34 % |
| 5 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 609 $ Poids 28 % |
| 6 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 482 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 80 035 $ Poids 23 % |
| 7 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 122 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 285 315 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.