133 Rue SAINT-JOSEPH · Causapscal
Valeur estimée
122 200 $
Unifamiliale · 1 066 $/m² · 114,6 m² · constr. 1947 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 500 $
Rôle antérieur 67 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245794837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
07018245794837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 40 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 413 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 149 387 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 441 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 153 871 $ Poids 83 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 103 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 146 564 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 312 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 129 $ Poids 61 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 658 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 722 $ Poids 60 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 462 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 173 770 $ Poids 50 % |
| 7 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 612 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 206 814 $ Poids 35 % |
| 8 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 529 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 174 865 $ Poids 33 % |
| 9 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 230 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 554 $ Poids 31 % |
| 10 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 435 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 259 $ Poids 30 % |
| 11 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 286 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 86 305 $ Poids 27 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 90 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 371 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.