117 Rue SAINT-JOSEPH · Causapscal
Valeur estimée
162 700 $
Unifamiliale · 1 563 $/m² · 104,1 m² · constr. 1956 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 95 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245795481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
07018245795481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 60 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 616 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 215 565 $ Poids 73 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 460 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 153 885 $ Poids 65 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 136 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +7 351 $ | 146 530 $ Poids 65 % |
| 4 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 449 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 149 596 $ Poids 61 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 327 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 516 $ Poids 61 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 444 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 172 890 $ Poids 58 % |
| 7 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 93 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 177 204 $ Poids 48 % |
| 8 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 722 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 60 498 $ Poids 47 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 525 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 166 618 $ Poids 43 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 503 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 174 482 $ Poids 33 % |
| 11 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 724 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 170 193 $ Poids 31 % |
| 12 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 330 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 83 185 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.